Возможно ли получить квартиру от государства

Содержание

7 способов, как получить квартиру от государства бесплатно

Возможно ли получить квартиру от государства

Недвижимость – это обязательная часть рынка. В России подавляющая доля жилья приобретаются гражданами за собственные средства или в ипотеку. Но имеется и ряд законных способов получения жилья на безвозмездной основе.

Передача жилья в пользование происходит от государства или муниципальных органов. То, как данный объект недвижимости стал собственностью государства, значения не имеет.

Узнаем, как получить квартиру от государства бесплатно,  изучив подробнее существующие 7 способов.

pixabay.com

1. Доходы семьи

В подобной ситуации критерием уровня доходов, от которого зависит, возможно ли получение жилья, становится прожиточный минимум, обозначенный для того или иного региона. Когда доходы семьи являются меньше данного показателя, это является правом на жилплощадь, предоставляемую бесплатно.

Программа помощи малообеспеченным семьям, чей доход невелик, подразумевает, что самостоятельно они жилья приобрести не смогут. Это означает, что госпомощь для таких людей является единственно возможным вариантом получить квадратные метры для проживания.

Невысокие доходы – безусловно, важный фактор для получения жилплощади. Но, увы, не единственный. Помимо данного обстоятельства будут учитываться:

  • наличие или отсутствие допдоходов;
  • наличие недвижимости, пригодной для проживания;
  • проживание в том или ином регионе в течение необходимого периода.

Выделение жилья осуществляется так:

  • для начала семье нужно добиться статуса «малообеспеченная». Для подтверждения сего факта существует особая комиссия – она должна рассмотреть уровень дохода семьи в целом и сравнить их с минимумом, принятым в регионе;
  • далее необходимо составить заявление, в котором содержится просьба о постановке в очередь. Вместе с комплектом документов данная бумага подается в жилкомитет. Распределение квартиры происходит согласно существующей очереди.

2. Жилье, предоставляемое военнослужащим

На бесплатную квартиру может претендовать и семья военнослужащего. Для этого требуется соблюдение определенных условий и решение Министерства обороны о предоставлении квадратных метров.

Среди условий получения жилья есть и такие:

  • семья военного должна подтвердить отсутствие недвижимости в собственности;
  • военнослужащий обязан прослужить в армии определенный срок.

При этом следует отметить, что предоставление квартиры и программа военной ипотеки – разные вещи. Участие военнослужащего возможно лишь в одной программе.

pixabay.com

3. Приватизация «служебки»

Данный вариант сегодня является редким, так как его реализация возможна лишь при стечении ряда обстоятельств. К примеру, организация располагает жилым фондом и выделяет помещение как «служебку». Однажды организация перестает существовать (не при банкротстве или смене собственника).

Жилой фонд в этой ситуации будет передан муниципалитету – служебное жилье может подлежать бесплатной приватизации.

В ряде ситуаций возможно получить разрешение на приватизацию «служебки» для некоторых категорий служащих.

4. В семье много детей

Если у родителей пять или более детей, то они могут претендовать на жилье от государства. Для этого не нужно долго ждать своей очереди. Решение по каждому конкретному случаю может быть принято местными органами самоуправления.

Семьей должны быть выполнены такие требования как:

  • отсутствие недвижимости в собственности;
  • не использовать другую программу обеспечения жильем;
  • проживать в регионе, где предполагается получение квартиры;
  • не иметь достаточных доходов на покупку квартиры.

5. Имеющееся жилье является аварийным и подлежит расселению

Наиболее распространенный вариант получения квартиры. Но речь тут идет о своеобразном обмене, так как вместо аварийного жилья государством предоставляется жилплощадь в новом доме.

Для данных целей разработана определенная госпрограмма. Список домов, которые подлежат расселению, есть в любом муниципалитете всегда можно узнать, имеют ли жильцы право на жилье от государства.

pixabay.com

6. В семье есть человек с хроническим заболеванием

Если один из живущих в квартире серьезно болен и недуг носит хронический характер, квартира предоставляется бесплатно. Но придется доказать, что такое заболевание делает невозможным проживание с больным и иная возможность обретения жилья у семьи отсутствует.

Перечень заболеваний разработан Министерством Здравоохранения РФ и присутствует в любом жилотделе.

7. Договор ренты

Такой вариант достаточно редок. Одинокие необеспеченные пожилые люди, живущие в муниципальной квартире, могут заключить договор о пожизненном содержании с обеспечением. Платой становится право приватизации жилья уже после кончины предоставляющего ренту.

При этом государство передает все обязанности по заботе о гражданине другим, взамен предоставляя возможность в будущем стать владельцем жилья.

Каждый из существующих семи способов того, как получить квартиру от государства бесплатно, описанных выше, могут пригодиться в той или иной ситуации. Но следует учесть, что шансов на получения жилплощади «даром» немного и любой претендующий на него должен будет многократно доказывать свои права.



Источник: https://bankiclub.ru/zakony/7-sposobov-kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno/

Как получить квартиру от государства в Москве бесплатно в 2018 году — 7 способов

Приобретение жилой недвижимости за собственный счет сегодня доставляет существенные сложности. Основной причиной тому является как раз высокая стоимость подобной недвижимости.

В то же время всегда имеется возможность осуществить покупку квартиры за счет государства – в определенных случаях.

Пакет обязательных документов

Сегодня существует достаточно много различных алгоритмом получения недвижимости за счет государства.

Но важно отметить, что чаще всего это специальные ипотечные программы, которые распространяют свое действие только лишь на отдельные категории граждан.

Соответственно, далеко не всем доступны определенные государственные льготы. Важно заметить, что понадобиться подготовить достаточно широкий перечень документов.

Его можно будет разделить на следующие основные группы:

Непосредственно для государства Для определенного контролирующего ведомства, органа – который проверяет факт принадлежности к некоторой группе лиц
Для банка Это касается подтверждения личности, выполнения целого ряда условий и требований, установленных для конкретного гражданина

Сама недвижимость, которая приобретается таковым образом, также имеет определенные особенности и нюансы. Нужно внимательно будет проработать данный момент.

Возможно оформление договора социального найма, использование специальных льгот для нуждающихся граждан и даже семей.

Зачастую для получения заветных жилых квадратных метров приходится встать в очередь. В большинстве случаев таковым завидует администрация. Для постановки в очередь также строго необходимо выполнение условий.

Сегодня военная ипотека регламентируется действующим законодательством – Федеральным законом №117-ФЗ от 20.08.04 г. «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения».

Именно на основании данного нормативного документа осуществляется выплата сумм на приобретение жилья военнослужащими.

Данный законодательный акт включает в себя следующие основные разделы:

гл.№1 Общие положения
гл.№2 Как организована сама система предоставления военной ипотеки
гл.№3 Форма участия военнослужащих в накопительной системе
гл.№4 Способ использования накоплений для обеспечения конкретного военнослужащего жильем
гл.№5 Процесс инвестирования накоплений для обеспечения жильем
гл.№6 Как происходит регулирования оборота денежных средств НИС
гл.№7 Заключительные положения

7 способов как получить квартиру от государства бесплатно в Москве

Приобретение в собственность недвижимости за счет государства крайне затруднено. Но стоит отметить, что процесс этот возможен.

Многим категориям граждан предоставляется достаточно много квадратных метров – учет площади осуществляется опять же специальными органами.

В отдельных случаях для предоставления недвижимости в пользование конкретных граждан собирается целая специальная комиссия.

Основной перечень ситуаций в которых возможно будет осуществить процесс оформления в собственность недвижимости именно за счет государства:

  • если Вы относитесь к военнослужащим;
  • малоимущие семьи;
  • по служебной необходимости;
  • если жилое помещение признано ветхим или аварийным;
  • многодетные семьи;
  • наличие хронических болезней;
  • по средством заключения договора ренты.

Если Вы относитесь к военнослужащим

Под военной ипотекой сегодня подразумевается специальный механизм получения жилья. Фактически, подобного рода льгота представляет собой самый обычный ипотечный заем.

Но при этом имеет место большое количество самых разных нюансов, особенностей. Сама работа данной программы достаточно проста.

Она включает в себя следующие основные нюансы:

Для получения такого типа ипотеки необходимо стать участником НИС Накопительной ипотечной системы
Через 3 года участия в рассматриваемого типа системе проходящий воинскую службу Имеет право подать специальный рапорт на получение целевого жилищного займа
На руки проходящему воинскую службу Выдается специальное свидетельство
Выбирается подходящая по стоимости И иным параметрам недвижимость
Осуществляется обращение в банк, выдающий ипотечные займы Важно помнить, что не все такие компании работают в этом направлении с военнослужащими
Подписывается специальный договор целевого жилищного займа Заключается между участником НИС, специальной организацией «Росвоенипотека» и банком, выдающим заем

Сама сделка рассматриваемого типа всегда состоит из двух основных этапов:

Читайте также  Договор купли продажи квартиры оформление через МФЦ

На данный момент рассматриваемого типа систем признана действенной. На конец 2014 года благодаря накопительной ипотечной системе жилье смогли приобрести 99 тыс. военнослужащих на сумме более 140 млрд. рублей.

Планируется, что к 2023 году жилье военные будут получать только в соответствии с данного типа ипотечным займом.

Прежде, чем обратиться за рассматриваемого типа займом, стоит ознакомиться со всеми нюансами.

Несмотря на то, что сами по себе участники накопительной ипотечной системы являются льготными клиентами, возможен отказ по заявке даже при наличии специального сертификата.

При этом отказ банки оформляют только в определенных, ограниченных случаях. На сегодняшний день подобное возможно если:

  • жилье приобретается у своих близких родственников;
  • стаж участия в накопительной ипотечной системе составляет менее установленного трехгодичного срока;
  • имеет место плохая кредитная история;
  • в специально заполняемой в банке анкете представлены неправильные данные.

Важно помнить — в рассматриваемого случае не допускается свершать рассматриваемого типа сделки по приобретению недвижимости между близкими родственниками.

К таким родственникам на данный момент относятся братья/сестры, родители и конечно супруги.

Основной причиной этому является возможность осуществления фиктивной сделки. В таком случае выделенные государством средства останутся одной семье.

: как получить квартиру бесплатно

Стоит помнить об этом факте и не следует пытаться скрыть правду. Служба собственной безопасности банка в обязательном порядке будет проверять максимально подробно всю информацию о заключающих сделку лицах.

И факт наличия родства обязательно обнаружится. Какого-либо наказания за нарушение этого правила не предусматривается.

Но репутация как заемщика будет испорчена. В дальнейшем взаимодействии с банком могут возникнуть какие-либо серьезные проблемы, затруднения.

Малоимущие семьи

Также государство реализует в 2018 году достаточно много различных специальных проектов – которые позволяют осуществить оформление в собственность недвижимости малоимущим семьям.

Сегодня на государственном уровне какая-либо подобная программа не реализуется. В то же время в регионах существует множество подобного рода решений.

Подразумевается выделение суммы денег на следующие цели:

  • приобретение недвижимости;
  • компенсация покупки жилой недвижимости – если покупка была свершена ранее;
  • оплата коммунальных услуг;
  • жилищный обмен.

Важно помнить о большом количестве нюансов. Так как единой системы предоставления недвижимости рамках подобной схемы на данный момент не существует.

Именно поэтому необходимо заранее ознакамливаться со всеми нюансами. Все в первую очередь зависит от региона где имеет место проживание.

Подобные вопросы касательно малоимущих семей регулируются именно региональным законодательством.

Опять же статус малоимущие в разных регионах присваивается на разных основаниях. Чаще всего на получение такового статуса претендуют следующие:

  • семьи в которых только лишь 1 родитель, но при этом сразу несколько детей;
  • когда в семье два родителя, но официально трудоустроен только лишь 1 из них;
  • многодетные семьи.

Как правило при присвоении соответствующего статуса осуществляется пристальный анализ всей информации. Понадобиться заранее документально подтвердить факт наличия низкого уровня дохода.

По служебной необходимости

Нередко выдается жилье именно по служебной необходимости. Например, когда конкретный гражданин находится на государственной службе и ему необходимо постоянно переезжать.

Либо проходить службу в городе, где имеет место отсутствие собственного жилья. В таком случае от ведомства может быть выдано жилье во временное пользование.

Важно лишь заметить, что в таком случае недвижимость выдается именно во временное пользование. В случае переезда, увольнения необходимо будет освободить жилое помещение.

Если жилое помещение признано ветхим или аварийным

В результате длительной эксплуатации недвижимость может быть признана аварийной. В таком случае подразумевается снос данного жилого объекта.

Как следствие, в соответствии с нормами законодательства, администрация и органы местного самоуправления обязаны будут предоставить другую, аналогичную по площади недвижимость.

Причем подобное решение находится в рамках законодательных нормативов. Не региональных, но федеральных.

Важно отметить, что недвижимость предоставляемая таким способом должна быть:

  • благоустроена соразмерно условиям жилого поселения;
  • равнозначна по общей своей площади недвижимости которая будет снесена;
  • отвечать всем установленным требованиям к жилой недвижимости;
  • располагаться на территории того же населенного пункта, района.

Если возникла ситуация когда имеет место предоставление недвижимости на основании сноса ветхого жилья то стоит внимательно изучить законодательные нормы. Таким образом можно избежать многих проблем.

Многодетные семьи

Программа для многодетных семей имеет некоторые существенные особенности с которыми стоит обязательно ознакомиться заранее.

К таким важным моментам можно отнести:

Cрок действия специального Свидетельства ограничивается 6 месяцами Про прошествии данного периода времени необходимо будет оформлять документы заново
Возраст на момент погашения долга Не должен составлять более 45 лет
Погашения задолженности осуществляется в пределах определенной суммы Она установлена законодательно и постоянно индексируется
Если по истечении 20 лет службы долг не был погашен То остаток нужно будет выплачивать за свой счет

Наличие хронических болезней

Ранее на территории СССР выдавали квартиры при наличии определенных хронических заболеваний. Сегодня подобное более не практикуется.

Тем не менее сегодня ряд заболеваний может стать причиной присвоения инвалидности. В некоторых регионах действуют специальные программы по обеспечению жильем инвалидов.

Как следствие – при наличии определенных заболеваний возможно будет получить недвижимость в личное пользование.

По средством заключения договора ренты

Отдельным случаем является предоставление в личное пользование недвижимости на основании составления договора ренты.

На данный момент многие решаются осуществить заключение договора ренты – регулируется этот момент разделом №IV Гражданского кодекса Российской Федерации.

Процесс получения недвижимости с участием государства или даже без всегда подразумевает необходимость работы в рамках законодательства.

Знание всех нормативных документов позволит самостоятельно регулировать собственные права.

Процесс оформления ипотеки далеко не всем под силу по самым разным причинам. В первую очередь – именно по причине отсутствия достаточного количества средств.

Так как цена не недвижимость с каждым годом все выше. Именно поэтому имеет смысл отслеживать все программы предоставления недвижимости в рамках государственного субсидирования.

Алгоритм получения недвижимости на территории Российской Федерации может быть осуществлен по разным основаниям. Со всеми ними нужно будет внимательно ознакомиться.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-v-moskve-besplatno/

Как получить квартиру от государства бесплатно

Как получить квартиру от государства бесплатно

В наше время можно получить жилплощадь, не затратив при этом собственных денег. Этот процесс может затянуться не только на долгие годы, а и на целые десятилетия.

Хотя, если учесть, что собрать собственный капитал на приобретение квадратных метров удастся тоже далеко не за один год, то перспектива получить жилье не сразу, но бесплатно, гораздо привлекательнее.

Конечно, не так просто попасть в заветные списки такой очереди. Для этого нужно соответствие претендентов на квартиру определенным требованиям. Кто вправе претендовать на бесплатную квартиру? Как получить квартиру от государства бесплатно, 7 способов о которых должен знать каждый.

Несостоятельность в финансовом плане

Несостоятельность в финансовом плане

В эту категорию входят семьи, получившие статус малообеспеченных граждан Российской Федерации.

По причине отсутствия средств они не в состоянии самостоятельно приобрести жилье, поэтому государство берет на себя обязанность обеспечить жилплощадью эти слои населения.

Малоимущей может быть признана та семья, доход которой ниже установленного прожиточного минимума, то есть на каждого из членов семьи приходится менее 14 000 рублей ежемесячной прибыли.

Внимание!Правом стать в очередь на получение квартиры от государства семья со статусом малообеспеченных  граждан пользуется в первую очередь.

Но в этом случае доход ниже прожиточного минимума далеко не единственное доказательство, позволяющее претендовать на неоплачиваемые квадратные метры.

Согласно законодательству, юридическая сторона этого случая подразумевает еще целый ряд нюансов. Семья, желающая получить квартиру, должна доказать соответствие ряду требований:

  • неспособность самостоятельно купить жилье, которое по площади соответствует принятым нормам, по причине того, что сумма доходов за определенный промежуток времени не позволяет совершить такое приобретение;
  • несоответствие площади имеющегося жилого помещения с установленной законом нормой на каждого, кто проживает в нем;
  • отсутствие других жилых помещений в собственности, площадь которых позволяет достигнуть принятых норм на каждого проживающего;
  • отсутствие фактов умышленного нанесения вреда и ухудшения условий для проживания в установленный период времени до подачи соответствующего ходатайства.

Эти требования могут существенно повлиять на утверждение решения о необходимости обеспечения бесплатным жильем.

Если все критерии соблюдены, имеются все сопутствующие ходатайству подтверждающие документы, семья имеет подтвержденное законом право претендовать на квартиру от государства.

Но нужно быть готовым к тому, что ждать заветные квадратные метры придется очень долго. Ведь приоритет в очереди получают сироты, семьи с ВИЧ-инфицированными детьми, детьми, больными туберкулезом и другие.

В Москве квартиры не раздаются на право и налево, для того, чтобы претендовать не бесплатное жилье — необходимо соответствовать вышеупомянутым критериям, а также набраться терпения. Так как получить жилье от государства хотят многие — не надейтесь на то, что процедура займет менее 2-3 лет.

Принадлежность к категории военнослужащих

Принадлежность к категории военнослужащих

Как получить квартиру от государства военным? В этом случае процесс значительно проще, так как для них существует особая очередь, и процедура контролируется Министерством обороны.

Также привилегия военнослужащих заключается в том, что они пользуются правом на проживание в квартирах, находящихся в служебной собственности.

За пользование этим жильем плата не берется. Проживать в служебных квартирах военные имеют право до момента получения собственного от государства.

Конечно, в этом вопросе тоже есть свои «подводные» камни. Для того чтобы стать полноправным владельцем собственной квартиры, необходимо:

  • нести службу в армии не меньше, чем 20 лет, или 10 лет, если произошло увольнение по льготным обстоятельствам (имеется в виду достижение преклонного возраста, несоответствие состояния здоровья и другие);
  • не являться владельцем любой другой жилой площади;

В этом случае предоставляются соответствующие бюджету государственной организации, под ведомством которой они пребывают, субсидии на приобретение жилья, которые полностью или частично покрывают его стоимость.

Читайте также  Как разделить квартплату в приватизированной квартире

Наличие факта служебной необходимости

Наличие факта служебной необходимости

Этот вариант схож с предыдущим, так как подразумевает приватизацию служебного жилья.

Правом передачи квартиры в частную собственность обладает только организация, которой по закону принадлежит эта квартира. Решает этот вопрос только работодатель.

Но есть возможность получить жилплощадь при ликвидации соответствующей компании-владельца. Квартира в этом случае становится муниципальной собственностью и уже муниципалитет по договору о социальном найме передает квартиру во владение бывшему служащему, который занимается приватизацией полученных квадратных метров.

Статус многодетности

Статус многодетности

После внесения поправок в законодательство, многодетные семьи получили возможность претендовать не на участок земли, а на жилплощадь.

Но для того, чтобы реализовать свои права, семья, признанная многодетной, должна отвечать еще ряду критериев:

  • относится к категории малоимущих;
  • проживать на территории жилплощади, находящейся в аварийном состоянии;
  • владеть жильем, которое не соответствует нормам площади на человека;
  • проживать определенный период времени на территории, где семья желает получить квартиру;
  • не делать умышленно условия проживания несоответствующими (в течение пятилетнего срока до предъявления ходатайства).

Как показывает практика, чаще всего многодетные семьи получают от государства субсидию, которая покрывает стоимость квадратных метров. Если жилье стоит дороже, требуется вложение собственных средств.

Ветхость или аварийность жилого помещения

Ветхость или аварийность жилого помещения

В случае если жилплощадь подлежит сносу по состоянию аварийности или не подлежит ремонтным работам, люди, которые там проживают, должны быть обеспечены другим жильем взамен утраченному.

Этот вариант хорош тем, что жилье предоставляется идентичное по площади, но условия проживания, как правило, гораздо лучше.

Регулируется этот способ выдачи жилья Положением №47 от 2006 года, в котором определены основания признания жилья ветхим непригодным для жилья, а также даются разъяснения по способам и порядку получения нового.

Наличие болезней хронического характера

Люди, страдающие хроническими болезнями, проживание с которыми других членов семьи не представляется возможным, также обеспечиваются государством отдельной бесплатной жилплощадью.

Ряд таких заболеваний установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Заключение договора ренты

Заключение договора ренты

Этот вариант своеобразен, так как приобретение жилья таким способом требует определенных затрат.

Они касаются процесса заключения договора ренты – документа, подтверждающего передачу жилого помещения от одной стороны к другой при условии выполнения установленных обязательств.

В основном, такие документы составляются пожилыми людьми, за которыми некому ухаживать. Они за выполнение обязательств по уходу и обеспечению передают право на свое жилье особе, которая эти обязательства выполняет.

Предупреждение!Мы разобрались, как получить квартиру от государства бесплатно, 7 способов, указанных нами закреплены законодательно и ими могут воспользоваться те, кто входит в указанные категории граждан и соответствует условиям.

Источник: http://SudovNet.ru/zhilishhnoe-pravo/kvartira-ot-gosudarstva-besplatno/

Как получить квартиру от государства бесплатно в РФ?

5/5 (4)

Законодательство Российской Федерации выделяет несколько категорий граждан, имеющих право получить жилье от государства безвозмездно.

К таким категориям относятся:

  • граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в связи с нехваткой квадратных метров на каждого члена семьи;
  • люди, у которых диагностировано серьезное заболевание.

Правительство Российской Федерации утвердило перечень заболеваний, при которых гражданин вправе получить квартиру. Получить отдельное жилье могут только те, у кого заболевание не дает возможности проживать с больным его родственникам.

 Субсидия на строительство дома в сельской местности.

К таким заболеваниям относятся:

  • открытая форма туберкулеза;
  • шизофрения, тяжелые психические расстройства;
  • припадки эпилепсии;
  • обильные выделения при онкологических заболеваниях;
  • гангрены конечностей.

Кроме того, к категории граждан, имеющих право на льготные квадратные метры, относятся:

  • проживающие в квартире по договору найма социального характера. Если человек проживает в муниципальной квартире, ее площадь может быть увеличена. Чаще всего такая необходимость возникает при увеличении семьи, появлении еще одного члена. В связи с этим граждане подают заявление на расширение жилой площади. Также можно поменять квартиру на более маленькую площадь, если количество членов семьи уменьшилось;
  • сироты и дети, у которых родители были лишены родительских прав до исполнения ими совершеннолетия. Органы опеки и попечительства несут ответственность за подачу списков нуждающихся в жилье детей. Дети-сироты после исполнения 14 лет ставятся в очередь автоматически. Если ребенку уже исполнилось 18, но он не включен в список, пишется заявление и прикладываются подтверждающие статус бумаги. После того как ребенок-сирота получает квартиру, он не имеет права приватизировать ее в течение пяти лет, а также он не может совершить с этим имуществом сделку купли-продажи. Квартира выдается сразу, как только ребенку исполняется 18 лет. Если речь идет о молодом человеке, которого забирают в армию, ему необходимо написать заявление об отсрочке выдачи ключей на момент возвращения из армии;
  • приоритетной категорией граждан, имеющих право на получение жилья, являются те, кто проживает в аварийном жилье. К такому типу объектов относят те, которые невозможно отремонтировать, но жить в них нельзя. Чаще всего такие дома сносят и на их месте строят новые. Площадь нового жилья должна быть не менее 18 квадратных метров на одного человека, но при этом не меньше той квартиры, которая была у гражданина ранее;
  • получить квартиру от государства бесплатно могут военнослужащие. Для них формируется отдельная очередь, по которой получают жилье значительно быстрее. До того времени как до военнослужащего дойдет льготная очередь, ему предоставляется другое жилье. Такая же процедура получения жилья применима к сотрудникам МЧС, прокуратуры, судьям. Для военнослужащих есть возможность воспользоваться военной ипотекой. В течение трех лет государство переводит военнослужащему оговоренные суммы. После того как накопится сумма на первоначальный взнос, военнослужащий приобретает квартиру в ипотеку, а государство вносит оплату до ухода военного в отставку. Максимальный размер суммы составляет 2,5 миллиона рублей;
  • в соответствии с законом № 1244-1 от 15 мая 1991 года один раз имеют право на получение льготного жилья ликвидаторы последствий Чернобыльской аварии. Но при этом гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • граждане, у которых нет своего жилья, и они не проживают по договору социального найма. К такой категории относятся многодетные семьи. Они могут получить земельный участок или квартиру. Но семья должна быть признана малоимущей и нуждаться в улучшении жилищных условий. У них не должно быть своего жилья, либо оно должно находиться в аварийном состоянии. Во многих регионах действует требование, по которому семья должна проживать определенный период времени в области.

Получить жилье можно по договору ренты. Это договор, который заключается двумя сторонами на определенных условиях. В качестве условий могут быть содержание, выплаты. Чаще всего такой договор заключается с пожилыми людьми, которые проживают одни, у них нет родственников, и некому будет оставлять наследство.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Граждане, которые могут вне очереди получить жилье

В соответствии с нормами законодательства Российской Федерации все граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, вносятся в единый список.

Он подразделяется на три части:

  • тех, кто должен получить жилье в первую очередь;
  • внеочередники;
  • граждане, которые имеют общие условия получения.

К заявителям, которые имеют право получить жилье от государства вне очереди, относятся:

  • люди, которые лишились жилья из-за стихийных бедствий;
  • сироты;
  • граждане, работающие по направлению;
  • судьи, работники прокуратуры получают жилье через шесть месяцев после вступления в должность;
  • инвалиды и пенсионеры, если после выписки из лечебного учреждения они нуждаются в жилье.

Учтите! К категории граждан, которые должны получить жилье в первоочередном порядке, относятся:

  • инвалиды Великой Отечественной войны, а также их семьи;
  • лица с тяжелыми патологиями;
  • политически репрессированные;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • семьи, в которых родственник погиб при выполнении государственных обязанностей;
  • многодетные семьи;
  • работники ЖКХ после наработки определенного стажа;
  • спасатели, таможенники, полицейские.

Также получают квартиру в первую очередь педагоги и врачи в местности, где острая нехватка таких специальностей.

Посмотрите видео. Как получить жилье или программа Молодая семья:



Получение жилья в Санкт-Петербурге

Получить новую жилплощадь за счет государства могут те граждане, у которых нет возможности купить свое жилье самостоятельно. Такими гражданами могут быть страдающие хроническими заболеваниями, малоимущие, многодетные семьи, сироты, переселенцы.

Жилье по договору социального найма могут предоставить лицам, относящимся к категории нуждающихся и стоящих на учете.

Услуга по обеспечению таких категорий граждан жилья делится на три составляющие:

  • постановка граждан на учет;
  • получение решения;
  • заключение договора социального найма.

Внимание! В Санкт-Петербурге работает целевая программа по расселению граждан из коммунальных квартир. В такой программе участвуют как физические, так и юридические лица.

Программа расселения создана для достижения следующих целей:

  • предоставить нуждающимся гражданам квартиру по договору социального найма;
  • предоставить средства для приобретения жилья многодетным семьям;
  • предоставить жилье в рассрочку.

Для того чтобы подать заявку на получение квартиры по договору социального найма, необходимо обратиться в отдел по вопросам жилья в местной администрации. В Санкт-Петербурге в настоящий момент граждане стоят в очереди 20 лет.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение жилья по договору социального найма:

 Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости.

Как получить квартиру в Москве

В соответствии с нормами жилищного законодательства все граждане Российской Федерации имеют одинаковые права на получение льготного жилья. Но для жителей Москвы есть определенные условия.

Чтобы иметь право на подачу заявки, нужно прожить в Москве не менее 10 лет на законных основаниях.

На протяжении пяти последних лет заявитель не должен осуществлять какие-либо действия, которые будут направлены на ухудшение жилищных условий. Например, у него была квартира, но он ее продал или обменял на другую с меньшей площадью.

Читайте также  Как правильно оформить задаток при покупке квартиры

Кроме того, семья должна подтвердить, что их дохода недостаточно для того, чтобы купить квартиру самостоятельно. Подтверждать статус малоимущей семьи потребуется в течение двух лет.

В Москве встать на учет могут сироты, семьи, которые проживают в аварийном жилье, в которых один из членов семь тяжело болен.

Гражданину откажут в подаче заявления в следующих случаях:

  • заявитель не состоит на учете как нуждающийся в жилищных условиях;
  • гражданин не относится к категориям, которые имеют право на получение бесплатного льготного жилья от государства.

Если гражданин самостоятельно ухудшил свои жилищные условия, подать заявку можно будет только через пять лет.

Учтите! К льготным категориям семей в Москве, которые имеют право на получение жилья, относятся:

  • многодетные семьи;
  • молодые семьи, признанные малоимущими;
  • военнослужащие;
  • граждане, которые приватизировали жилье в коммунальной квартире. На момент приватизации они должны быть малоимущими;
  • семьи ликвидаторов аварии на Чернобыле.

Молодая семья, которая не получила статус малоимущей, не сможет воспользоваться льготным жильем от государства.

Воспользоваться возможностью получения льготной квартиры могут и приезжие граждане. Но при этом необходимо соблюдение сроков регистрации в городе.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи инвалида:

На каких условиях можно оформить квартиру бесплатно

Чтобы безвозмездно получить жилье от государства, необходимо соблюдение следующих условий:

  • у человека не должно быть собственного жилья, или его квартира меньше по площади, чем установлена норма в законодательстве;
  • претенденты должны быть малоимущими;
  • заявитель должен быть гражданином России.

Если у гражданина диагностировано тяжелое хроническое заболевание, которое закреплено в законодательстве, или имеющееся жилье признано аварийным и непригодным для проживания, квартира выдается вне очереди.

Необходимые документы

Запомните! Для того чтобы получить жилье на льготных условиях или ссуду для приобретения квартиры, необходимо собрать следующие бумаги:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки о размере доходов всех граждан, которые официально трудоустроены;
  • ИНН для всех членов семьи, достигших совершеннолетия;
  • бумага из БТИ о площади квартиры и ее состоянии;
  • выписка из домовой книги, если заявитель проживает в частном доме;
  • документы, подтверждающие льготный статус семьи.

Законодательство Российской Федерации гарантирует для каждого гражданина право на жилье.

В какой срок обязаны поставить на учет

Решение о возможности постановки заявителя на учет принимается в течение 30 дней с момента подачи бумаг и написания заявления.

После того как заявитель будет признан нуждающимся в жилищных условиях, его семью поставят на очередь. Гражданину остается дождаться, когда подойдет его очередность.

Размер выдаваемой жилплощади

Минимальная норма квадратных метров закреплена в законодательстве. Норма на одного человека составляет не менее 15, но не более 18 квадратных метров. Предоставленное помещение не может быть меньше однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Собственная квартира выделяется человеку в том случае, если он страдает от тяжелого заболевания, которое прописано в списке. Если одним из членов семьи является женщина, у которой беременность 22 недели, площадь квадратных метров может быть увеличена. Помещение полностью должно соответствовать нормам проживания и находиться в пределах города.

 Что можно получить от государства бесплатно в 2018 году?

Могут ли исключить из очереди на квартиру

Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет условия, по которым гражданин может быть исключен из очереди:

  • если у гражданина утрачены основания для получения жилья от государства, улучшились материальные условия, он уже приобрел жилье в собственность;
  • если заявитель переехал в другой регион на постоянное место жительства;
  • если гражданин получил бюджетные средства на получение дома или квартиры.

Также отказать могут в том случае, если при подаче заявления были указаны ложные сведения.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании незаконным отказа в улучшении жилищных условий:

Что делать, если в предоставлении жилья отказали

Если гражданин получил отказ от администрации, решение может быть обжаловано в суде в течение трех месяцев со дня вынесения отказа. Для того чтобы ситуация решилась благоприятно, рекомендуется обратиться к юристу.

Посмотрите видео. Как получить социальное жилье от государства:



Источник: https://potreb-prava.com/subsidii-i-lgoty/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno.html

Как бесплатно получить квартиру

Получить жилье от государства в наше время, да еще бесплатно, большинству обывателей кажется утопией. Прошли те советские времена, когда их раздавали всем в порядке очереди, лишь бы гражданин «трудился» на это самое государство.

Но все же Российская Федерация по Конституции является социальным государством. Это значит, оно по-прежнему берет на себя функцию обеспечения проживающих в ней граждан бесплатным жильем.

Мы собрали в этой статье информацию о том, как можно получить квартиру от государства бесплатно.

Фото с Flickr.com, Christian

Есть несколько вариантов получения квартиры от государства: бесплатно и на коммерческой основе. Для начала нужно определиться с позицией закона в этом вопросе, и обозначить перечень лиц, имеющих право на бесплатную государственную квартиру, поскольку подобное жилье может предоставляться еще местными, муниципальными органами власти. Закон предъявляет ряд условий к претенденту.

  • Бесплатную квартиру можно получить только по договору социального найма. Правом на получение такого жилья, в соответствии с ч.2.ст.49 Жилищного кодекса, обладают лица, признанные нуждающимися в жилых помещениях установленном законом порядке. Стало быть, это первое главное условие.
  • Второе не менее значимое условие предусматривает статус малоимущего гражданина. Этот критерий не имеет четкого определения в законе, но очевидно сюда попадают лица, чей средний ежемесячный доход ниже прожиточного минимума в конкретном регионе.
  • Третье, весьма приоритетное основание подразумевает наличие гражданства РФ.

Чтобы признать гражданина и членов его семьи нуждающимся в государственной квартире, нужны основания, и в их перечень входят:

  • Отсутствие у лиц социального жилья и жилых помещений, предоставленных по договору социального найма;
  • Наличие приватизированного или жилья по договору социального найма, но имеющее общую площадь на каждого члена семьи ниже учетной нормы;
  • Проживание в квартирах, не отвечающих требованиям безопасности, — аварийное жилье;
  • Совместное проживание с больным, страдающим хроническим заболеванием членом семьи в квартирах указанных типов.

Как правило, в число приоритетных категорий граждан входят:

  1. многодетные семьи (читайте отдельно о том, как многодетной семье получить квартиру);
  2. больные хроническими заболеваниями;
  3. инвалиды первой и второй степени;
  4. инвалиды с детства;
  5. сироты (мы ранее писали о том, как получить жилье сироте);
  6. бывшее кадровые военнослужащие;
  7. ликвидаторы техногенных катастроф;
  8. вынужденные переселенцы;
  9. граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, с районов Крайнего сервера.

Но вместе с тем, и обычным гражданам, можно рассчитывать на бесплатное получение квартиры от государства. Здесь важно следовать совету, который прибавит вам шансов. До постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не допускайте умышленных действий с предыдущим жильем, направленных на ухудшение его состояния, в течение 5 лет.

Простые советы, которые ускорят получение бесплатной квартиры от государства

  • Если вы уже имеете социальное жилье по норме или даже выше, но по каким-то причинам не желаете проживать в нем, найдите через агентство недвижимости вариант обмена на две квартиры малой площади, одна из которых будет вскоре признана ветхим или аварийным жильем. В будущей аварийной квартире, пропишите основную часть своей семьи.

    Впоследствии, вы можете претендовать на новую квартиру и улучшить жилищные условия за счет государства

  • Заранее до установленных сроков, можно прописать на своей социальной квартире, прямых родственников, относящихся к льготным категориям, например, инвалидов и т.д.
  • Семьям, не имеющим детей, но желающих их, можно рекомендовать усыновить малолетних.

    Почитайте статью о том, как молодой семье получить квартиру.

  • Можно зарегистрировать брак с одним из перечисленных выше граждан, являющихся льготниками.

В этом смысле можно столкнуться с такой проблемой, как отказ в прописке или усыновлении. Но и здесь нет нерешаемых вопросов.

Нужно найти юриста, специализирующегося на таких делах, и подать иск о признании права на проживание с вами совместно, ранее отсутствующих или будущих (усыновленных) членов семьи.

В последнее время стали популярны альтернативные способы получения квартиры на вторичном рынке. Они, по сути, так же получаются (переходят) в вашу собственность, санкционированную государством.

Это способы подразумевающие заключение договора ренты и наличие завещания и подлежат нотариальному заверению.

Договор ренты

В наше время некого не удивишь большим числом одиноких престарелых людей, без родственников. Так вот, одним из дополнительных законных вариантов получения квартиры, считается заключение договора пожизненной ренты с опекаемым пожилым владельцем или собственником квартиры.

Есть особенность при заключении таких договоров, поскольку они основаны на доверительных отношениях. Вы как претендент на жилье должны понравиться пожилому человеку и расположить его к себе, а так же добросовестно исполнять обязанности по договору.

Во избежание конфликта желательно предусмотрительно:

  • Четко обозначить перечень необходимых действий подлежащих выполнению со стороны опекуна
  • Включить в договор условие о передачи квартиры после смерти опекаемого лица, в вашу собственность
  • Для увеличения шансов на получение квартиры по договору ренты, соизмеряя свои способности и физические возможности, берите под опеку несколько пожилых одиноких людей.

Основной проблемой в этом направлении может стать отсутствие информации об имеющейся возможности. Получить ее можно только от знакомых или в органах опеки и попечительства. В последнем случае, если, вы студент, или домохозяйка, у вас есть возможность легально устроиться на работу в отдел социального обеспечения, и получить первую работу.
Дальнейшие действия, зависят от вашей инициативы. Наверняка среди сотрудников и ваших первых опекаемых, найдутся еще люди нуждающиеся в обязательном уходе. К ним уже можно попасть по рекомендации, если вы добрый и порядочный человек.

Наследование

Под наследованием, в частности понимают переход имущества, в том числе и квартиры, в собственность физических и юридических лиц, от умершего гражданина. Оно подразумевает универсальное правопреемство, по закону или по завещанию.
Применимо к нашей теме, можно выделить два аспекта. Квартиру, а так же право на получение ее на льготных условиях. 

К примеру, вдовы ВОВ, могут получить новую квартиру по федеральной программе по обеспечению ветеранов ВОВ бесплатным жильем, как законные наследницы. Передать это право, другим членам семьи (детям, внукам) в порядке представления.
Еще больше возможностей на приобретения жилья предоставляет завещание, которое можно составить на любого человека, даже не являющегося родственником завещателя. 

Завещание — это личная воля человека, и оно имеет приоритет перед наследованием по закону, если оно было составлено. Имея доверительные отношения с вами, одинокие престарелые люди, часто могут предпочесть передать вам свою квартиру по завещанию.

Другие способы получения жилья от государства

Граждане, не желающие ждать своей очереди, или не имеющие возможность получить бесплатную квартиру, могут воспользоваться льготным кредитованием или субсидированием в рамках долгосрочных жилищных федеральных программ.

  • Субсидирование на покупку жилья
  • Социальная ипотека
  • Ипотека молодым семьям

Источник: https://journal.regionalrealty.ru/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: